يوفر هذا المستودع المتطور مساحة تخزين وتشغيل متعددة الاستخدامات تبلغ 1000 متر مربع. يقع في موقع استراتيجي في منطقة بركة العوامر المتصلة جيدًا، ويضمن سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية والموانئ والمراكز الصناعية، مما يجعله مثاليًا للشركات في مجال الخدمات اللوجستية أو التوزيع أو التصنيع. الميزات الرئيسية: البناء الحديث: تم بناء المستودع حديثًا بتصميم قوي، يلتزم بأحدث معايير البناء. الامتثال لمعايير الدفاع المدني عالية الجودة: مجهز بأنظمة متقدمة للسلامة من الحرائق، بما في ذلك أجهزة الكشف عن الدخان وأجهزة إنذار الحرائق والرشاشات، مما يضمن أقصى قدر من السلامة للسلع والأفراد. مراقبة الدوائر التلفزيونية المغلقة: يوفر نظام أمان شامل مع كاميرات تلفزيونية مغلقة متعددة مراقبة وتسجيلًا على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لتعزيز السلامة. تصميم واسع: تعمل خطة الطابق المفتوح على زيادة المساحة القابلة للاستخدام، واستيعاب رفوف التخزين الكبيرة أو الآلات أو المخزون السائب. سقف مرتفع وأبواب وصول واسعة: مثالية لتخزين العناصر الكبيرة وتسهيل الحركة السهلة للرافعات الشوكية والشاحنات.مساحة واسعة لوقوف السيارات: مناطق مخصصة لوقوف السيارات للموظفين والزوار، بالإضافة إلى مناطق تحميل وتفريغ مريحة.كفاءة الطاقة: تم تصميم المستودع بإضاءة وتهوية موفرة للطاقة لتقليل تكاليف التشغيل.سهولة الوصول: يقع في بركة العوامر، المعروفة بتواصلها، وتوفر طرق نقل سلسة إلى الأسواق والموردين الرئيسيين.يعد هذا المستودع استثمارًا مثاليًا للشركات التي تبحث عن منشأة تخزين آمنة وفعالة وسهلة الوصول إليها في موقع متميز. بفضل مزيجه من ميزات السلامة ووسائل الراحة الحديثة والموقع الاستراتيجي، فإنه يوفر حلاً استثنائيًا للاحتياجات الصناعية والتجارية المتنوعة
1,000 متر مربع
الموقع / المنطقةبركة العوامر، الوكرة
السعر
25,000 QAR /شهرياً
للبيع
فرصة استثمارية حصرية خارج السوق | مبنى تجاري متعدد الاستخدامات للبيع في أبو هامور – الدوحة
فرصة نادرة وحصرية للاستحواذ على مبنى تجاري متعدد الاستخدامات يُعد من أبرز المشاريع القادمة في منطقة أبو هامور الحيوية في الدوحة. يتميز المشروع بتصميم معماري عصري وفاخر مع لمسات ذهبية مميزة وإضاءة خارجية أيقونية تمنحه حضوراً لافتاً ليلاً ونهاراً، مما يجعله وجهة تجارية واستثمارية بارزة في المنطقة. يقع المشروع على شارع هالول، على مسافة قريبة سيراً من دار السلام مول، مع سهولة وصول مباشرة إلى أهم المحاور والوجهات الرئيسية في الدوحة: دقيقة واحدة من طريق سلوى دقيقتان من محور صباح الأحمد 8 دقائق من مشيرب داون تاون 15 دقيقة من مطار حمد الدولي 20 دقيقة إلى الخليج الغربي تم تصميم المبنى بعناية ليجمع بين المساحات التجارية الراقية والمكاتب العصرية، مما يجعله مناسباً للمستثمرين والشركات الكبرى والمراكز الطبية والعلامات التجارية المرموقة. تفاصيل المشروع مساحة الأرض: 3,984 متر مربع إجمالي المساحة المبنية: 7,180 متر مربع توزيع المساحات الدور الأرضي: محلات ومساحات تجارية مميزة — 2,078 متر مربع الدور الأول: مكاتب إدارية عصرية — 2,452 متر مربع الدور الثاني: مكاتب إدارية عصرية — 2,452 متر مربع مواقف السيارات البدروم الأول: 63 موقف البدروم الثاني: 64 موقف إجمالي المواقف: 127 موقف سيارة يمثل هذا المشروع فرصة استثمارية قوية تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم الفاخر، والعائد الاستثماري الواعد في واحدة من أسرع المناطق التجارية نمواً في الدوحة. للمهتمين الجادين فقط — التفاصيل الكاملة متاحة عند الطلب وبسرية تامة .
الموقع / المنطقةأبو هامور، الريان
السعر
70,000,000 QAR
للايجار
ودة عالية / إطلالات على البحر والمدينة / لوسيل مارينا
ارتقِ بأعمالك في منطقة لوسيل مارينا مع FGREALTY ضع شركتك في واحدة من أرقى أبراج المكاتب في لوسيل. يوفر هذا المكتب شبه المجهز بمساحة 350 مترًا مربعًا إطلالات خلابة على منطقة مارينا من طابق متوسط إلى مرتفع، مما يهيئ بيئة عمل احترافية وديناميكية مثالية. مميزات العقار: مساحة 350 مترًا مربعًا مجهزة بالكامل تصميم مفتوح مع مقصورات عمل (Cubicles) ومن دون أعمدة تعيق الاستفادة من المساحة نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف بإطلالات بانورامية على البحر والمدينة تشطيبات فاخرة في برج أعمال عالي الجودة سهولة الوصول إلى محطة مترو لوسيل مارينا مرافق البرج: أمن وصيانة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع مكاتب مزودة بنظام تحكم للدخول خدمة صف السيارات (Valet Parking) ومواقف سيارات مخصصة بهو أنيق مع منطقة استقبال اتصال إنترنت عالي السرعة مساحات خارجية مشتركة مُنسقة ومزروعة مقاهي ومطاعم شهيرة داخل البرج هايبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية صالة رياضية واستوديو لياقة بدنية مجهزان بالكامل موقع استراتيجي مميز: يقع المكتب وسط مجموعة من الشركات الرائدة ومرافق الحياة العصرية الراقية، مما يوفر التوازن المثالي بين سهولة الوصول، والاتصال، والاسترخاء، وفرص التواصل المهني في قلب منطقة لوسيل مارينا. اصنع انطباعًا دائمًا وامنح أعمالك العنوان الذي تستحقه. تواصل مع FGREALTY اليوم لترتيب موعد للمعاينة.
350 متر مربع
الموقع / المنطقةمشيرب، الدوحة
السعر
36,400 QAR /شهرياً
للايجار
فيلا جذابة بمساحات معيشة فسيحة
اكتشف فرصة نادرة مع هذه الفيلا المستقلة المدهشة للإيجار، المصممة بعناية لتلبية احتياجات عائلتك. في FGREALTY، نحن ملتزمون بربطك بالعقارات التي لا تقدم فقط الأناقة، بل توفر أيضًا أسلوب حياة مريح. ادخل إلى منزل مرحب يدعو إلى الاسترخاء والذكريات العزيزة حيث تم أخذ كل التفاصيل في الاعتبار. ميزات الداخلية: أربع غرف نوم مجهزة جيدًا تغمرها الضوء الطبيعي مطبخ عصري مجهز بأجهزة عالية الجودة </ li >< li >مساحات معيشة وغرف طعام واسعة مثالية للترفيه </ li >< li >حمامات أنيقة تتميز بتجهيزات حديثة </ li >< li >تشطيبات فاخرة ومواد ذات جودة عالية في جميع الأنحاء </ li >< li >أرضيات أنيقة تعزز الجمالية العامة </ li >< li >تصاميم مدروسة تعزز التدفق والوظائف </ li ></ul >< strong >مرافق المبنى:</ strong >< ul >< li >حدائق جميلة محيطة بالعقار </ li >< li >أماكن وقوف السيارات الخاصة لضمان الراحة للمقيمين </ li >< li >مركز لياقة بدنية حديث يلبي جميع المستويات </ li >< li >خدمة أمن على مدار الساعة مما يوفر الاطمئنان < / Li >< Li أ pool refreshing مثالي للاستمتاع العائلي < / Li >< Li من inviting space يشجع التواصل بين الجيران < / Li ></ UL < strong >الحي :</ strong >< ul >< Li مركز يقع بالقرب من الوصول السهل إلى المرافق والخدمات الرئيسية < / Li >< Li القرب من مراكز التسوق والمدارس والحدائق < / LI > </ UL This remarkable standalone villa is more than just a house; it’s a lifestyle investment waiting for you at FGREALTY. With its exceptional features and prime location, now is the perfect time to seize this opportunity. Don’t wait—contact us today to schedule a viewing!
44406 متر مربع
الموقع / المنطقةاللقطة، الريان
السعر
16,000 QAR /شهرياً
للبيع
للبيع! | غرفة نوم واحدة مفروشة مع شرفة | فوكس هيلز
البحث عن العقارات العظيمة! يسر FGREALTY أن ترحب بكم في هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة والتي تقع في فوكس هيلز، لوسيل. "ذا بيازا، عبارة عن مجموعة مكونة من 14 مبنى تخلق مجتمعًا فريدًا من نوعه مع عروض عمل وترفيه وسكن رائعة. يتم الجمع بين السمات المعمارية المذهلة مع التصميم والتشطيبات ذات المستوى العالمي، إلى جانب ثروة من وسائل الراحة الراقية لخلق بيئة متوازنة بشكل جيد. أسلوب الحياة بالقرب من الواجهة البحرية. يقدم The Piazza شققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم بتصميمات متنوعة، مع توفر الطوابق الأرضية شققًا مطلة على الحديقة حيث يفتح بابك الأمامي على المناظر الطبيعية الخضراء. كما تقع ضروريات الحياة ووجهات البيع بالتجزئة وأسلوب الحياة الأخرى بالقرب من اليد، وخلق مجتمع قائم بذاته ". وصف العقار:125 متر مربعغرفة نوم رئيسية مع حمام ملحقمطبخ مجهز بالكاملغرفة معيشة واسعةشرفة رائعةمنظر مغري وسائل الراحة:حمام السباحةمنطقة لعب للأطفالصالة ألعاب رياضية للرجال والنساءمنطقة الشواءموقف سيارات في الطابق السفليأمن 24/7 تقدم FGREALTY قطر العقارات الأكثر تميزًا وفخامة في منطقة اللؤلؤة والخليج الغربي ومدينة لوسيل.
11.5125 متر مربع
الموقع / المنطقةفوكس هيلز، لوسيل
السعر
975,000 QAR
للبيع
شقة جميلة بغرفة نوم واحدة وإطلالة على الحديقة في لوسيل
شقة للبيع بغرفة نوم واحدة | فوكس هيلز، لوسيل اكتشف نمط الحياة العصري في قلب منطقة "فوكس هيلز" بمدينة لوسيل. تتميز هذه الشقة الفسيحة المكونة من غرفة نوم واحدة بتصميم داخلي متقن، ووفرة في الإضاءة الطبيعية، وإطلالة مفتوحة ومميزة، مما يجعلها خياراً ممتازاً سواء للمستثمرين أو للراغبين في السكن الشخصي. العقار مؤجر حالياً، مما يضمن عائداً استثمارياً فورياً، فضلاً عن موقعه في أحد أكثر المجمعات السكنية طلباً في لوسيل. مميزات العقار شقة واسعة بغرفة نوم واحدة مؤجرة حالياً – عائد استثماري فوري إطلالة مفتوحة وجميلة تصميم مشرق وعملي مثالية للاستثمار أو السكن الشخصي مزايا منطقة فوكس هيلز، لوسيل على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من المسجد قريبة من الحدائق والمساحات الخضراء مجتمع هادئ ومناسب للعائلات محاطة بالمقاهي والمطاعم ومتاجر التجزئة سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت والمرافق اليومية ترابط ممتاز مع مرسى لوسيل (مارينا)، ومول "بلاس فاندوم"، والطرق السريعة الرئيسية بنية تحتية ممتازة تشمل طرقاً واسعة وشوارع صديقة للمشاة طلب مرتفع على الإيجار وإمكانات استثمارية قوية واحدة من أسرع المناطق السكنية نمواً في لوسيل قريبة من المدارس ومرافق الرعاية الصحية ووسائل النقل العام
11.5100 متر مربع
الموقع / المنطقةفوكس هيلز، لوسيل
السعر
1,000,000 QAR
للبيع
حفظة لوسيل مارينا السكنية على الواجهة البحرية 14 شقة مفروشة بالكامل بغرفتي نوم
لوسيل مارينا | محفظة سكنية واجهة بحرية نوع الأصل: سكني فاخر على الواجهة البحريةهيكل الاستثمار: استحواذ جماعي على مشروع قيد التطوير (Off-Plan)عدد الوحدات: 14 شقة بغرفتي نوم مفروشة بالكاملموعد التسليم: الربع الرابع 2027الولاية القضائية: دولة قطرنوع الملكية: تملك حر (Freehold) نظرة عامة فرصة استثمارية بمستوى مؤسسي لامتلاك محفظة سكنية مكونة من 14 وحدة مفروشة بالكامل داخل برج بارز على الواجهة البحرية في لوسيل مارينا — المنطقة السكنية الأكثر وضوحاً وجاذبية للاستثمار الدولي في قطر. تقع المحفظة مباشرة مقابل مول بلاس فاندوم وعلى مسافة مشي من ممشى المارينا، والفنادق الفاخرة، ومراسي اليخوت، ومتاجر التجزئة الرائدة. يجمع هذا الاستثمار بين سعر دخول Off-Plan, دخل إيجاري مستقبلي مستقر, حفظ طويل الأمد لرأس المال, الأهلية للحصول على الإقامة في قطر, إضافة إلى التعرض لأحد أقوى أسواق الطلب على الإيجار في المنطقة، ضمن بيئة مارينا مخططة بعناية ومنخفضة الكثافة السكنية. الأصل • 14 شقة بغرفتي نوم• المساحات تبدأ من 138 م²، وغالبية الوحدات بمساحة 166 م²• مفروشة بالكامل• برج جديد مع أول إشغال عند التسليم• مسبح إنفينيتي، صالة رياضية، ومرافق سكنية راقية• مساحات تجارية وخدمية في الطابق الأرضي السياق الحضريتُعد لوسيل مارينا أكثر مناطق قطر قابلية للمشي ونمط الحياة على الواجهة البحرية، وقد صُممت لاستقطاب المقيمين الدوليين لفترات طويلة، وكبار التنفيذيين، والمستأجرين من الشركات. وتتميز المنطقة بكثافة سكنية مدروسة، وتجربة تجزئة مختارة، ومنظومة ضيافة ناضجة يصعب تكرارها في مواقع أخرى. هيكل الصفقة سعر المحفظة: 30,003,900 ريال قطرينوع الاستحواذ: شراء جماعي Off-Planالتسليم: الربع الرابع 2027 يتيح هذا الهيكل للمستثمرين الحصول على تعرّض واسع النطاق لموقع مارينا رئيسي بسعر لم يعد متاحاً في الأصول المكتملة أو المستقرة. الدخل والعائد (بعد التسليم) الإيجار المتوقع لكل وحدة: 11,000 ريال قطري / شهرياًالدخل الشهري المتوقع للمحفظة: 154,000 ريال قطريالدخل السنوي المتوقع: 1,848,000 ريال قطري العائد الصافي المستهدف (بعد الاستقرار): 5% يعتمد هذا العائد على افتراضات محافظة تتماشى مع إيجارات الوحدات الفاخرة على الواجهة البحرية في لوسيل، مع احتساب الإدارة الاحترافية، وتكاليف الصيانة، ونسب الشغور الطبيعية. محركات الطلب يُعد سوق العقارات السكنية في قطر سوقاً قائماً على الإيجار بطبيعته، حيث إن الغالبية العظمى من المقيمين من غير القطريين يستأجرون مساكنهم لفترات طويلة تمتد لسنوات، مما يخلق طلباً مستداماً على الأصول السكنية عالية الجودة والمواقع المميزة. ويرتكز الطلب الإيجاري على: • قاعدة كبيرة من المقيمين الدوليين ذوي توجه إيجاري طويل الأمد• القرب المباشر من مكاتب الفئة الأولى والمراكز التجارية• مول بلاس فاندوم كوجهة إقليمية للتسوق ونمط الحياة• بنية تحتية متكاملة للضيافة الفاخرة والمارينا• محدودية المعروض من الشقق الكبيرة بغرفتي نوم على الواجهة البحرية• كثافة سكنية أقل مقارنة بمناطق مارينا أخرى تُظهر الشقق الكبيرة بغرفتي نوم أداءً أفضل من الوحدات الأصغر من حيث مدة الإيجار، واستقرار الإشغال، والاحتفاظ بالمستأجرين، لا سيما في شرائح التنفيذيين والعقود المؤسسية والعائلية. مزايا الإقامة والملكية يمنح الاستثمار في عقارات التملك الحر المؤهلة في قطر الأهلية للحصول على الإقامة، مما يوفر استقراراً طويل الأمد، وسهولة دخول، وإمكانية الإقامة والعمل والاستثمار داخل الدولة. كما توفر قطر للمستثمرين الدوليين: • عملة مستقرة (الريال القطري مربوط بالدولار الأمريكي)• عدم وجود ضريبة عقارية• عدم وجود ضريبة على أرباح رأس المال• تملك حر في مناطق استثمارية معتمدة• بيئة تنظيمية قوية ورؤية وطنية طويلة الأمد حفظ رأس المال وإمكانات النمو تم تصميم هذه المحفظة كأصل فاخر دفاعي، وليس كاستثمار مضاربي قصير الأجل. عناصر القوة الرأسمالية تشمل: • سعر دخول Off-Plan أقل من تكلفة الاستبدال• علاوة أول إشغال عند التسليم• ندرة الأصول البحرية في لوسيل مارينا• توافق قوي مع الرؤية العمرانية والاقتصادية والديموغرافية طويلة المدى لدولة قطر الملاءمة للمستثمرين الدوليين المستثمرون من المملكة المتحدةبديل مماثل للأصول السكنية الراقية على الواجهة البحرية في لندن أو كناري وارف، مع عائد صافي أعلى وعبء ضريبي أقل واستقرار عملة عبر الربط بالدولار. المستثمرون الأوروبيونبديل جذاب للمدن الأوروبية ذات الضرائب المرتفعة، مع ملكية نظيفة، وعدم وجود ضرائب على الأرباح الرأسمالية، والتعرض لاقتصاد متنامٍ قائم على البنية التحتية. المستثمرون من دول مجلس التعاون الخليجيحفظ رأس المال في بيئة سياسية مستقرة، بعملة مربوطة بالدولار، وبنية تحتية مؤسسية عالية المستوى. المستثمرون الآسيويونأصل طويل الأجل يتماشى مع استراتيجيات المكاتب العائلية التي تركز على الأصول الملموسة، واستقرار الدخل، وحماية رأس المال عبر الأجيال. المستثمرون من الولايات المتحدة وكندافرصة تنويع خارج الأسواق الأمريكية والكندية، بعوائد صافية أعلى من العديد من المدن الكبرى، وبدون ضرائب عقارية أو ضرائب أرباح رأسمالية، مع التعرض لاقتصاد عالمي مدعوم بالطاقة. خيارات التخارج تشمل مسارات التخارج المحتملة: • بيع الوحدات بشكل فردي بعد استقرار الدخل• بيع المحفظة لمستثمرين يركزون على العائد• إعادة تمويل بعد استقرار التدفقات النقدية يمنح هيكل المحفظة مرونة كاملة دون الحاجة إلى تصفية قسرية. التموضع الاستثماري هذه محفظة سكنية بحرية بمستوى مؤسسي في واحدة من أكثر مناطق قطر دفاعية ووضوحاً للمستثمر الدولي. مُصممة للمستثمرين الذين يعطون الأولوية لـ:انضباط رأس المال، واستقرار الدخل المستقبلي، وأمن الإقامة، وجودة الأصول طويلة الأمد. ليس صفقة سريعة.بل موقع استثماري. إذا رغبت، يمكنني: إعداد نسخة مختصرة تسويقية للمستثمرين الدوليين أو تكييفها للمكاتب العائلية الخليجية أو تحويلها إلى نص صوتي احترافي لتقديمها بصوتك للعملاء من كبار المستثمرين قل لي الخطوة التالية.
12.5138 متر مربع
الموقع / المنطقةمنطقة المارينا، لوسيل
السعر
30,003,900 QAR
للبيع
شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في جزيرة جيوان | كريستالز ريزيدنس |
شقق للبيع في كريستال ريزيدنس تتميز هذه الشقة الفاخرة الحديثة المكونة من غرفة نوم واحدة، والمصممة بأناقة وعصرية، بموقعها في جزيرة جووان الحصرية التي تم تطويرها حديثًا، وتوفر إطلالة خلابة تضفي مزيدًا من الروعة على تجربة المعيشة. وتعد هذه الشقة خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة هادئ ومتصل في آن واحد، كما أنها فرصة نادرة للانضمام إلى مجتمع جزري استثنائي. سعر البيع: 1,800,000.00 *** مؤجرة بإيجار شهري قدره 9,000.00 ريال قطري حتى مايو 2026 *** المساحة: 91 متر مربع. ميزات الشقة:• غرفة نوم واحدة• حمامان• مفروشة بالكامل• مع شرفة• إطلالة على كريستال ووك• موقف سيارات في الطابق السفلي مرافق وفيرةملعب جولف من 9 حفرنادي وصالات شاطئيةنادي شاطئيمحلات بيع بالتجزئةفندق كورينثيا 5 نجوممسجدمنطقة ألعاب للأطفالمسبح مشتركصالة رياضية ومنطقة للياقة البدنيةممرات ذات مناظر طبيعية ومساحات خضراء الاتصال والوصول:خطوط المترو والترامقريب من محطة مترو لقطيفية والتكامل المستقبلي مع ترام لوسيل عبر اللؤلؤة، مما يجعل النقل العام سلسًا. --------------------------------------------المعالم السياحية القريبة: على بعد دقائق من بورتو أرابيا وقرية القطارة الثقافية ومتنزه ميريال المائي ومراكز الترفيه في مدينة لوسيل.
11.590 متر مربع
الموقع / المنطقةجزيرة جيوان، اللؤلؤة
السعر
1,850,000 QAR
للايجار
فيلا واسعة | ٨ غرف نوم + موقف سيارة + موقف سيارة | مصعد | وادي السيل
فيلا واسعة غير مفروشة مكونة من ٨ غرف نوم، تقع في منطقة وادي السيل السكنية الراقية، بالقرب من مؤسسة قطر للإعلام. صُممت هذه الفيلا الفسيحة لتناسب العائلات الكبيرة أو كبار الشخصيات، وتوفر مساحات رحبة، ووظائف عملية، وخصوصية تامة في موقع متميز يسهل الوصول إليه. تضم الفيلا ثماني غرف نوم واسعة، وغرف معيشة وطعام متعددة، ومطابخ فسيحة، وتشطيبات عالية الجودة في جميع أنحائها. يوفر المصعد الخاص سهولة الوصول إلى جميع الطوابق، مما يضيف مزيدًا من الراحة والعملية للمنزل. تسمح النوافذ الكبيرة بدخول ضوء الشمس الطبيعي بكثرة، بينما يوفر التصميم المدروس مساحة واسعة للمعيشة اليومية والترفيه. كما تشمل الفيلا موقف سيارات مغطى ومساحات خارجية مناسبة للاستخدام العائلي. بفضل موقعها المثالي الذي يسهل الوصول منه إلى الطرق الرئيسية، والخليج الغربي، والمدارس، ومراكز التسوق، والمراكز التجارية الرئيسية، توفر هذه الفيلا الراحة والرفاهية في واحدة من أكثر المناطق السكنية سهولة في الوصول إليها في الدوحة. فرصة ممتازة لمن يبحث عن فيلا مستقلة واسعة في موقع استراتيجي في الدوحة.
8+9.5750 متر مربع
الموقع / المنطقةوادي السيل، الدوحة
السعر
22,000 QAR /شهرياً
للبيع
جاهز للاستلام هذا العام | شقة 3 غرف نوم في اليركية، لوسيل – نسبة الإنجاز 90٪
جاهز للاستلام هذا العام | شقة 3 غرف نوم في اليركية، لوسيل – نسبة الإنجاز 90٪ تقع هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم في مشروع ريفان بمدينة اليركية – لوسيل، وتوفر فرصة مميزة للسكن أو الاستثمار في واحدة من أسرع المناطق نموًا في قطر. المشروع في مراحله النهائية، ومن المتوقع التسليم بنهاية عام 2026. تفاصيل الوحدة الطابق: الثامن المساحة: 186.6 متر مربع التصميم: 3 غرف نوم + صالة معيشة + شرفة مواقف السيارات: موقفان خاصان حالة الإنشاء: مكتمل بنسبة 90٪ موعد التسليم: نهاية عام 2026 مميزات الموقع موقع استراتيجي في مدينة اليركية – لوسيل بالقرب من شارع لوسيل، بلاس فاندوم، استاد لوسيل، ومرسى لوسيل بنية تحتية متكاملة ومنطقة ذات نمو متسارع مناسب للسكن أو الاستثمار طويل الأجل أبرز المزايا الاستثمارية جاهز للاستلام بنهاية هذا العام تملك حر للمشترين المؤهلين عائد استثماري متوقع بين 5٪ و7٪ بفضل الموقع المميز وجودة المشروع مناسب للمستثمرين والراغبين بالسكن طلب مرتفع على الإيجارات من العائلات والمهنيين فرص قوية لارتفاع قيمة العقار على المدى الطويل
33.5187 متر مربع
الموقع / المنطقةالاركية سيتي، لوسيل
السعر
2,596,000 QAR
للبيع
بالطبع، إليك النسخة العربية الاحترافية الكاملة لقائمة العقار التي طلبتها، بصياغة استثمارية واضحة وعميقة مناسبة للمستثمرين الدوليين والخليجيين:
لوسيل مارينا | محفظة سكنية على الواجهة البحرية 14 وحدة سكنية فاخرة مؤثثة بالكامل بغرفة نوم واحدة نوع العقار: سكني فاخر على الواجهة البحريةنوع الاستثمار: شراء بالجملة على المخططعدد الوحدات: 14 شقة فاخرة مؤثثة بغرفة نوم واحدةمساحة الوحدة: 94 متر مربعموعد التسليم: الربع الرابع 2027الاختصاص القضائي: دولة قطرنوع الملكية: تملك حر نظرة عامة فرصة مؤسسية عالية الجودة لامتلاك محفظة من 14 وحدة سكنية مؤثثة بالكامل بغرفة نوم واحدة ضمن برج سكني مميز على الواجهة البحرية في لوسيل مارينا، أحد أبرز الأحياء السكنية ذات الطابع الدولي والاستثمار الجاهز في قطر. تقع المحفظة مقابل مول بلاس فاندوم مباشرة وعلى مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من ممشى المارينا، مما يوفر مزيجاً نادراً من الموقع المائي، وكثافة الحياة، ورؤية واضحة للدخل المستقبلي. يجمع الاستثمار بين أسعار دخول مخطط مسبق، عوائد إيجارية قوية بعد التسليم، إمكانيات ارتفاع رأس المال، وتأهيل للحصول على إقامة في قطر، مدعوماً بأحد أكثر الأسواق السكنية طلباً للإيجار في المنطقة. مكونات العقار 14 شقة بغرفة نوم واحدة مساحة كل وحدة 94 متر مربع مؤثثة بالكامل برج جديد مع أول تسليم للوحدات مسبح إنفينيتي، صالة ألعاب رياضية، ومرافق سكنية فاخرة مكونات تجارية وترفيهية على الطابق الأرضي السياق العمراني لوسيل مارينا هي أكثر أحياء قطر قابلية للمشي وتركيزاً على نمط الحياة، وتتميز بتجزئة راقية، ضيافة فاخرة، بنية تحتية للمارينا، وكثافة سكنية محكومة. تجذب المنطقة بشكل مستمر المقيمين الدوليين طويلي الإقامة، والمهنيين، والمستأجرين من الشركات الباحثين عن القرب والراحة والجودة. ملخص الصفقة نوع الشراء: شراء بالجملة على المخطط موعد التسليم: الربع الرابع 2027 يتيح الهيكل الجماعي للمستثمرين تعريض أنفسهم إلى عنوان بحري رئيسي بأسعار لم تعد متوفرة في العقارات المكتملة أو المستقرة على الواجهة البحرية. العوائد والدخل المتوقع (بعد التسليم) الإيجار المتوقع لكل وحدة: 8,500 ريال قطري شهرياً الدخل الشهري المتوقع للمحفظة: 119,000 ريال قطري الدخل السنوي المتوقع: 1,428,000 ريال قطري العائد الصافي المستهدف (مستقر): 6% رسوم الخدمة المقدرة: 12 ريال قطري × 94 متر مربع يعكس العائد المتوقع تقييمات محافظة متوافقة مع عقارات مشابهة بغرفة نوم واحدة في لوسيل، مع الأخذ في الاعتبار الإدارة المهنية، ورسوم الخدمات، ومتوسط فترة الشغور. دوافع الطلب قطر سوق قائمة على الإيجار بشكل هيكلي، حيث يستأجر غالبية المغتربين لفترات طويلة تمتد لسنوات. وحدات غرفة النوم الواحدة على الواجهة البحرية من أكثر الوحدات سيولة واستقراراً في الإيجار. يدعم الطلب: القرب المباشر من مكاتب الصف الأول والمناطق التجارية مول بلاس فاندوم كمرتكز إقليمي للتسوق ونمط الحياة منظومة ضيافة فاخرة وبنية تحتية متطورة للمارينا عرض محدود من وحدات غرفة نوم واحدة ذات الحجم المناسب على الواجهة البحرية كثافة سكنية منخفضة مقارنة بأحياء مارينا أخرى تتميز وحدات غرفة النوم الواحدة بسرعة تأجير أعلى وجاذبية أوسع للمستأجرين، واستقرار إشغال مرتفع، خصوصاً بين المهنيين والمستأجرين من الشركات. هيكل الدفع | ميزة عائد مدمجة أحد الفروق الجوهرية في هذه الفرصة هو هيكل الدفع الخالي من الفوائد، مما يعزز بشكل جوهري العائد الفعلي للمستثمر. خطة الدفع: 10% دفعة أولى 70% تقسط على 72 دفعة شهرية متساوية (تبدأ بعد شهر من الدفعة الأولى) 20% عند التسليم – ديسمبر 2027 لا فوائد بنكية.لا رسوم تمويل.لا تآكل في العائد. هذا الهيكل يمنح المستثمر عائداً على رأس المال قبل بدء الدخل الإيجاري، وهي ميزة غالباً ما يغفلها المستثمرون الباحثون عن العوائد. الحفاظ على رأس المال وفرص النمو تُعد هذه المحفظة استثماراً مدروساً للدخل المصمم وليس للرفاهية المضاربية. سمات رأس المال الرئيسية: برج جديد مع علاوة أولى عند التسليم دخول على المخطط مع إمكانية ارتفاع رأس المال حتى التسليم ندرة العقارات البحرية في لوسيل مارينا وحدات مؤثثة بالكامل تتيح التأجير الفوري تملك بالجملة يتيح كفاءة تشغيلية فوائد الإقامة والملكية تؤهل ملكية عقارات التملك الحر المؤهلة المستثمرين للحصول على إقامة في قطر، مما يوفر أماناً طويل الأمد، ومرونة، وسهولة في الدخول والخروج. مزايا إضافية للمستثمرين: الريال القطري مربوط بالدولار الأمريكي لا ضريبة على العقار لا ضريبة على أرباح رأس المال تملك حر في مناطق استثمارية محددة بيئة تنظيمية مستقرة ورؤية وطنية طويلة الأمد التموضع محفظة سكنية عالية السيولة على الواجهة البحرية في أكثر أحياء قطر استعداداً للمستقبل. عوائد نظيفة.مدفوعات مُدارة.طلب دفاعي. ليست رفاهية مضاربية.إنها دخل مصمم. خلاصة محفظة مارينا في أرقى ممرات الحياة في لوسيل.عوائد صافية قوية مدعومة بأساسيات الإيجار.هيكل خالي من الفوائد يعزز العوائد الحقيقية. لوسيل مارينا لا تحتاج إلى البيع.إنها تحتاج إلى التملك. هل تريدني أساعدك في تنسيقها بتصميم احترافي أو لإرسالها كعرض رسمي؟
11.595 متر مربع
الموقع / المنطقةمنطقة المارينا، لوسيل
السعر
20,936,810 QAR
للايجار
ملاذ أنيق مع حديقة غنّاء
تجربة الدفء والأناقة في هذه الفيلا المستقلة الاستثنائية، التي تقدمها لك FGREALTY. تتميز بإطلالات خلابة على الواجهة البحرية، تتجاوز هذه الإقامة مفهوم السكن - إنها أسلوب حياة مليء بالراحة والأناقة والهدوء. مصممة خصيصًا للعائلات الباحثة عن كل من المساحة والأناقة، كل زاوية من هذا المنزل تنبض بالسحر والجودة. المميزات الرئيسية: مساحة معيشة مفتوحة واسعة تغمرها ضوء الشمس الطبيعي خمسة غرف نوم فاخرة مزودة بحمامات خاصة لكل منها Mطبخ عصري مجهز بأحدث الأجهزة وتشطيبات أنيقة أرضيات مصممة بشكل جميل في جميع أنحاء الفيلا < li >مصابيح إنارة أنيقة تعزز الأجواء الجمالية </ li >< / ul >< strong > وسائل الراحة المتاحة: < / strong >< ul >< li >حمام سباحة واسع مثالي للاسترخاء أو ممارسة الرياضة </ li >< li >مركز لياقة بدنية حديث للحفاظ على نمط حياة نشيط </ li >< li >مجتمع محروس لضمان راحة البال للسكان < / li >< li >خدمة كونسيرج مخصصة جاهزة لمساعدة السكان < / li >< / ul >< strong > الموقع و أسلوب الحياة: < / strong >< ul >< li >محاطة بحدائق خضراء مورقة ومسارات مشي هادئة </ li >< li >تقع في موقع مركزي بالقرب من المدارس ومراكز التسوق ذات التصنيف العالي </ li >< li >جو مجتمعي غني يشجع الروابط بين الجيران < / li >< / ul >< p >هذه الفيلا المستقلة الرائعة أكثر من مجرد منزل؛ إنها فرصة استثمارك التالية في سوق العقارات المتميزة في قطر. لا تفوت امتلاك قطعة من الجنة - اتصل بـ FGREALTY اليوم لترتيب زيارتك الخاصة!< / p >
