فيلا جديدة بالكامل من 7 غرف نوم في الدوحيل | جميع الغرف ماستر، موقع مميز
فيلا استثنائية حديثة البناء بالكامل في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في الدوحة — الدوحيل. تشتهر هذه المنطقة بأجوائها الهادئة والملائمة للعائلات، وشوارعها المنظمة، وروح المجتمع القوية فيها، وتتميز باتصال ممتاز مع شارع الشمال ولوسيل ووسط الدوحة، مع الحفاظ على طابعها السكني الهادئ منخفض الارتفاع والمفضّل لدى العائلات القطرية. تقع بالقرب من الفيلا مرافق عديدة مثل مول تاور، نادي الدوحيل الرياضي، عدد من المساجد، بالإضافة إلى مجموعة جيدة من المدارس والمرافق الصحية القريبة. تقع الفيلا على قطعة أرض واسعة بمساحة 600 م²، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 760 م² موزعة على ثلاثة طوابق، وقد تم تشطيبها بمستوى راقٍ جدًا في جميع أنحائها، مع تكييف مركزي كامل وتجهيزات فاخرة من المدخل وحتى السطح. الطابق الأرضي: مجلس خارجي، غرفة سائق خارجية، مطبخ خارجي، غرفة خادمة، غرفة غسيل، مطبخ داخلي، صالتان، وغرفة نوم ماستر واحدةالطابق الأول: 4 غرف نوم ماستر، كل منها بحمام خاصالطابق الثاني: غرفتا نوم ماستر بحمامين خاصين، بالإضافة إلى غرفة غسيل مخصصة جميع غرف النوم السبع هي غرف ماستر بالكامل، مما يمنح كل فرد من أفراد الأسرة الخصوصية والراحة. صُمم التخطيط الداخلي ليناسب الاستضافة الرسمية والحياة العائلية اليومية على حد سواء، مع مجلس خارجي منفصل ومرافق مستقلة للسائق توفر مرونة وخصوصية إضافية. وتكتمل الفيلا بموقف سيارات يتسع لـ4 سيارات. فرصة نادرة لتملك فيلا عائلية جديدة بالكامل ومصممة خصيصًا في موقع مميز بمنطقة الدوحيل. ملاحظة: العقار متاح للتملك القطري فقط. أبرز المميزات: 7 غرف نوم، جميعها ماستر قطعة أرض 600 م² | مساحة بناء 760 م² | 3 طوابق مجلس خارجي، غرفة سائق، مطبخ خارجي، غرفة خادمة وغرفة غسيل مطبخ داخلي منفصل، صالتان، وغرفة نوم في الطابق الأرضي 4 غرف نوم في الطابق الأول، وغرفتان + غرفة غسيل في الطابق الثاني بناء جديد بالكامل بتشطيبات فاخرة تكييف مركزي كامل موقف سيارات يتسع لـ4 سيارات موقع مميز في الدوحيل
7+9760 متر مربع
الموقع / المنطقةالدحيل، الدوحة
السعر
5,900,000 QAR
للايجار
مستودع جديد بمساحة 1000 متر مربع في بركة العوامر
يوفر هذا المستودع المتطور مساحة تخزين وتشغيل متعددة الاستخدامات تبلغ 1000 متر مربع. يقع في موقع استراتيجي في منطقة بركة العوامر المتصلة جيدًا، ويضمن سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية والموانئ والمراكز الصناعية، مما يجعله مثاليًا للشركات في مجال الخدمات اللوجستية أو التوزيع أو التصنيع. الميزات الرئيسية: البناء الحديث: تم بناء المستودع حديثًا بتصميم قوي، يلتزم بأحدث معايير البناء. الامتثال لمعايير الدفاع المدني عالية الجودة: مجهز بأنظمة متقدمة للسلامة من الحرائق، بما في ذلك أجهزة الكشف عن الدخان وأجهزة إنذار الحرائق والرشاشات، مما يضمن أقصى قدر من السلامة للسلع والأفراد. مراقبة الدوائر التلفزيونية المغلقة: يوفر نظام أمان شامل مع كاميرات تلفزيونية مغلقة متعددة مراقبة وتسجيلًا على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لتعزيز السلامة. تصميم واسع: تعمل خطة الطابق المفتوح على زيادة المساحة القابلة للاستخدام، واستيعاب رفوف التخزين الكبيرة أو الآلات أو المخزون السائب. سقف مرتفع وأبواب وصول واسعة: مثالية لتخزين العناصر الكبيرة وتسهيل الحركة السهلة للرافعات الشوكية والشاحنات.مساحة واسعة لوقوف السيارات: مناطق مخصصة لوقوف السيارات للموظفين والزوار، بالإضافة إلى مناطق تحميل وتفريغ مريحة.كفاءة الطاقة: تم تصميم المستودع بإضاءة وتهوية موفرة للطاقة لتقليل تكاليف التشغيل.سهولة الوصول: يقع في بركة العوامر، المعروفة بتواصلها، وتوفر طرق نقل سلسة إلى الأسواق والموردين الرئيسيين.يعد هذا المستودع استثمارًا مثاليًا للشركات التي تبحث عن منشأة تخزين آمنة وفعالة وسهلة الوصول إليها في موقع متميز. بفضل مزيجه من ميزات السلامة ووسائل الراحة الحديثة والموقع الاستراتيجي، فإنه يوفر حلاً استثنائيًا للاحتياجات الصناعية والتجارية المتنوعة
1,000 متر مربع
الموقع / المنطقةبركة العوامر، الوكرة
السعر
25,000 QAR /شهرياً
للبيع
فرصة استثمارية حصرية خارج السوق | مبنى تجاري متعدد الاستخدامات للبيع في أبو هامور – الدوحة
فرصة نادرة وحصرية للاستحواذ على مبنى تجاري متعدد الاستخدامات يُعد من أبرز المشاريع القادمة في منطقة أبو هامور الحيوية في الدوحة. يتميز المشروع بتصميم معماري عصري وفاخر مع لمسات ذهبية مميزة وإضاءة خارجية أيقونية تمنحه حضوراً لافتاً ليلاً ونهاراً، مما يجعله وجهة تجارية واستثمارية بارزة في المنطقة. يقع المشروع على شارع هالول، على مسافة قريبة سيراً من دار السلام مول، مع سهولة وصول مباشرة إلى أهم المحاور والوجهات الرئيسية في الدوحة: دقيقة واحدة من طريق سلوى دقيقتان من محور صباح الأحمد 8 دقائق من مشيرب داون تاون 15 دقيقة من مطار حمد الدولي 20 دقيقة إلى الخليج الغربي تم تصميم المبنى بعناية ليجمع بين المساحات التجارية الراقية والمكاتب العصرية، مما يجعله مناسباً للمستثمرين والشركات الكبرى والمراكز الطبية والعلامات التجارية المرموقة. تفاصيل المشروع مساحة الأرض: 3,984 متر مربع إجمالي المساحة المبنية: 7,180 متر مربع توزيع المساحات الدور الأرضي: محلات ومساحات تجارية مميزة — 2,078 متر مربع الدور الأول: مكاتب إدارية عصرية — 2,452 متر مربع الدور الثاني: مكاتب إدارية عصرية — 2,452 متر مربع مواقف السيارات البدروم الأول: 63 موقف البدروم الثاني: 64 موقف إجمالي المواقف: 127 موقف سيارة يمثل هذا المشروع فرصة استثمارية قوية تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم الفاخر، والعائد الاستثماري الواعد في واحدة من أسرع المناطق التجارية نمواً في الدوحة. للمهتمين الجادين فقط — التفاصيل الكاملة متاحة عند الطلب وبسرية تامة .
الموقع / المنطقةأبو هامور، الريان
السعر
70,000,000 QAR
للايجار
ودة عالية / إطلالات على البحر والمدينة / لوسيل مارينا
ارتقِ بأعمالك في منطقة لوسيل مارينا مع FGREALTY ضع شركتك في واحدة من أرقى أبراج المكاتب في لوسيل. يوفر هذا المكتب شبه المجهز بمساحة 350 مترًا مربعًا إطلالات خلابة على منطقة مارينا من طابق متوسط إلى مرتفع، مما يهيئ بيئة عمل احترافية وديناميكية مثالية. مميزات العقار: مساحة 350 مترًا مربعًا مجهزة بالكامل تصميم مفتوح مع مقصورات عمل (Cubicles) ومن دون أعمدة تعيق الاستفادة من المساحة نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف بإطلالات بانورامية على البحر والمدينة تشطيبات فاخرة في برج أعمال عالي الجودة سهولة الوصول إلى محطة مترو لوسيل مارينا مرافق البرج: أمن وصيانة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع مكاتب مزودة بنظام تحكم للدخول خدمة صف السيارات (Valet Parking) ومواقف سيارات مخصصة بهو أنيق مع منطقة استقبال اتصال إنترنت عالي السرعة مساحات خارجية مشتركة مُنسقة ومزروعة مقاهي ومطاعم شهيرة داخل البرج هايبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية صالة رياضية واستوديو لياقة بدنية مجهزان بالكامل موقع استراتيجي مميز: يقع المكتب وسط مجموعة من الشركات الرائدة ومرافق الحياة العصرية الراقية، مما يوفر التوازن المثالي بين سهولة الوصول، والاتصال، والاسترخاء، وفرص التواصل المهني في قلب منطقة لوسيل مارينا. اصنع انطباعًا دائمًا وامنح أعمالك العنوان الذي تستحقه. تواصل مع FGREALTY اليوم لترتيب موعد للمعاينة.
350 متر مربع
الموقع / المنطقةمشيرب، الدوحة
السعر
36,400 QAR /شهرياً
للبيع
شقة فريدة من نوعها 182 م² | إطلالة كاملة على المارينا | بورتو أرابيا
182 متر مربع. إطلالة كاملة على المارينا. بلا أي تنازلات. انسَ كل ما تعرفه عن شقة من غرفة نوم واحدة. تقدم FGREALTY شيئًا نادرًا في السوق — مسكن استثنائي مجدد بالكامل في أحد أرقى أبراج بورتو أرابيا، حيث تم تحويل غرفتي نوم بذكاء إلى تجربة معيشية واحدة لا مثيل لها، تُعيد تعريف معنى المساحة والفخامة وأسلوب الحياة في البيرل. بسعر 2,450,000 ريال قطري، هذا ليس مجرد منزل. إنه أصل عقاري نادر بقصة فريدة وروح مميزة وعائد استثماري واعد. الفكرة كانت في الأصل شقة من غرفتي نوم، وقد تم تحويلها بعناية وذكاء إلى ملاذ واسع وذكي من غرفة نوم واحدة — حيث تم الاستفادة من كل متر مربع بهدفية ودقة استثنائية. النتيجة منزل يشعرك وكأنك في مسكن بوتيك خاص لا شقة تقليدية، يضم غرفة ملابس واسعة، وركن مجلس دافئ، ومخطط سلس يضع المساحة والراحة في المقام الأول. وللمستثمر صاحب الرؤية؟ التحويل قابل للعكس تمامًا — أعد تحويلها إلى غرفتين وافتح على الفور إمكانات إيجارية وإعادة بيع أعلى بكثير. أبرز المميزات مساحة معيشية استثنائية 182 م² مصممة بعناية — نادرة لشقة من غرفة واحدة في أي مكان بالبيرل إطلالة كاملة وغير محجوبة على المارينا من صالة المعيشة — استيقظ على واجهة بورتو أرابيا المائية الأيقونية كل يوم تجديد شامل بـأرضيات خشب فاخرة تضيف دفئًا وعمقًا وأناقة خالدة تشطيبات رخامية فاخرة في الحمامات والمناطق الرئيسية، منفذة بأعلى المعايير غرفة ملابس واسعة — رفاهية نادرًا ما تجدها بهذا الحجم في سوق البيرل السكني ركن مجلس دافئ ومندمج بسلاسة في المخطط — مثالي للتجمعات الخاصة أو لحظات الهدوء والتأمل صالة معيشة وتناول طعام مفتوحة وذكية تتدفق فيها الإضاءة الطبيعية من كل اتجاه موقع متميز في برج فاخر مع وصول لمرافق عالمية المستوى وخدمة كونسيرج على مدار الساعة لماذا هذه العقار منطقي تمامًا؟ للسكن: ببساطة لا يوجد شيء مماثل في بورتو أرابيا. شقة 182 م² بغرفة واحدة وإطلالة كاملة على المارينا وغرفة ملابس ومجلس وتشطيبات فاخرة بهذا السعر — فرصة لا يمكن تكرارها للاستثمار: مرونة إعادة التحويل إلى غرفتين تمنح هذا الأصل استراتيجية خروج مزدوجة — اسكنها، أو أجّرها كغرفة واحدة فاخرة، أو أعد تحويلها وعظّم عوائدك للطرفين: تظل بورتو أرابيا من أكثر عناوين الدوحة البحرية ديمومةً وجاذبيةً مع طلب مستمر وارتفاع رأسمالي قوي على المدى البعيد عقارات بهذا التميز — هذا الحجم، هذه الإطلالة، هذه التشطيبات، هذه المرونة — نادرًا ما تُطرح في السوق. وحين تُطرح، يسارع إليها من يدرك القيمة الحقيقية في اللحظة التي يراها. السعر: 2,450,000 ريال قطري — تواصل مع FGREALTY اليوم لترتيب معاينتك الخاصة. هذه الفرصة لن تنتظر.
21.5182 متر مربع
الموقع / المنطقةبورتو أرابيا، اللؤلؤة
السعر
2,450,000 QAR
للايجار
فيلا جذابة بمساحات معيشة فسيحة
اكتشف فرصة نادرة مع هذه الفيلا المستقلة المدهشة للإيجار، المصممة بعناية لتلبية احتياجات عائلتك. في FGREALTY، نحن ملتزمون بربطك بالعقارات التي لا تقدم فقط الأناقة، بل توفر أيضًا أسلوب حياة مريح. ادخل إلى منزل مرحب يدعو إلى الاسترخاء والذكريات العزيزة حيث تم أخذ كل التفاصيل في الاعتبار. ميزات الداخلية: أربع غرف نوم مجهزة جيدًا تغمرها الضوء الطبيعي مطبخ عصري مجهز بأجهزة عالية الجودة </ li >< li >مساحات معيشة وغرف طعام واسعة مثالية للترفيه </ li >< li >حمامات أنيقة تتميز بتجهيزات حديثة </ li >< li >تشطيبات فاخرة ومواد ذات جودة عالية في جميع الأنحاء </ li >< li >أرضيات أنيقة تعزز الجمالية العامة </ li >< li >تصاميم مدروسة تعزز التدفق والوظائف </ li ></ul >< strong >مرافق المبنى:</ strong >< ul >< li >حدائق جميلة محيطة بالعقار </ li >< li >أماكن وقوف السيارات الخاصة لضمان الراحة للمقيمين </ li >< li >مركز لياقة بدنية حديث يلبي جميع المستويات </ li >< li >خدمة أمن على مدار الساعة مما يوفر الاطمئنان < / Li >< Li أ pool refreshing مثالي للاستمتاع العائلي < / Li >< Li من inviting space يشجع التواصل بين الجيران < / Li ></ UL < strong >الحي :</ strong >< ul >< Li مركز يقع بالقرب من الوصول السهل إلى المرافق والخدمات الرئيسية < / Li >< Li القرب من مراكز التسوق والمدارس والحدائق < / LI > </ UL This remarkable standalone villa is more than just a house; it’s a lifestyle investment waiting for you at FGREALTY. With its exceptional features and prime location, now is the perfect time to seize this opportunity. Don’t wait—contact us today to schedule a viewing!
44406 متر مربع
الموقع / المنطقةاللقطة، الريان
السعر
16,000 QAR /شهرياً
للبيع
للبيع! | غرفة نوم واحدة مفروشة مع شرفة | فوكس هيلز
البحث عن العقارات العظيمة! يسر FGREALTY أن ترحب بكم في هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة والتي تقع في فوكس هيلز، لوسيل. "ذا بيازا، عبارة عن مجموعة مكونة من 14 مبنى تخلق مجتمعًا فريدًا من نوعه مع عروض عمل وترفيه وسكن رائعة. يتم الجمع بين السمات المعمارية المذهلة مع التصميم والتشطيبات ذات المستوى العالمي، إلى جانب ثروة من وسائل الراحة الراقية لخلق بيئة متوازنة بشكل جيد. أسلوب الحياة بالقرب من الواجهة البحرية. يقدم The Piazza شققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم بتصميمات متنوعة، مع توفر الطوابق الأرضية شققًا مطلة على الحديقة حيث يفتح بابك الأمامي على المناظر الطبيعية الخضراء. كما تقع ضروريات الحياة ووجهات البيع بالتجزئة وأسلوب الحياة الأخرى بالقرب من اليد، وخلق مجتمع قائم بذاته ". وصف العقار:125 متر مربعغرفة نوم رئيسية مع حمام ملحقمطبخ مجهز بالكاملغرفة معيشة واسعةشرفة رائعةمنظر مغري وسائل الراحة:حمام السباحةمنطقة لعب للأطفالصالة ألعاب رياضية للرجال والنساءمنطقة الشواءموقف سيارات في الطابق السفليأمن 24/7 تقدم FGREALTY قطر العقارات الأكثر تميزًا وفخامة في منطقة اللؤلؤة والخليج الغربي ومدينة لوسيل.
11.5125 متر مربع
الموقع / المنطقةفوكس هيلز، لوسيل
السعر
975,000 QAR
للبيع
شقة جميلة بغرفة نوم واحدة وإطلالة على الحديقة في لوسيل
شقة للبيع بغرفة نوم واحدة | فوكس هيلز، لوسيل اكتشف نمط الحياة العصري في قلب منطقة "فوكس هيلز" بمدينة لوسيل. تتميز هذه الشقة الفسيحة المكونة من غرفة نوم واحدة بتصميم داخلي متقن، ووفرة في الإضاءة الطبيعية، وإطلالة مفتوحة ومميزة، مما يجعلها خياراً ممتازاً سواء للمستثمرين أو للراغبين في السكن الشخصي. العقار مؤجر حالياً، مما يضمن عائداً استثمارياً فورياً، فضلاً عن موقعه في أحد أكثر المجمعات السكنية طلباً في لوسيل. مميزات العقار شقة واسعة بغرفة نوم واحدة مؤجرة حالياً – عائد استثماري فوري إطلالة مفتوحة وجميلة تصميم مشرق وعملي مثالية للاستثمار أو السكن الشخصي مزايا منطقة فوكس هيلز، لوسيل على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من المسجد قريبة من الحدائق والمساحات الخضراء مجتمع هادئ ومناسب للعائلات محاطة بالمقاهي والمطاعم ومتاجر التجزئة سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت والمرافق اليومية ترابط ممتاز مع مرسى لوسيل (مارينا)، ومول "بلاس فاندوم"، والطرق السريعة الرئيسية بنية تحتية ممتازة تشمل طرقاً واسعة وشوارع صديقة للمشاة طلب مرتفع على الإيجار وإمكانات استثمارية قوية واحدة من أسرع المناطق السكنية نمواً في لوسيل قريبة من المدارس ومرافق الرعاية الصحية ووسائل النقل العام
11.5100 متر مربع
الموقع / المنطقةفوكس هيلز، لوسيل
السعر
1,000,000 QAR
للبيع
حفظة لوسيل مارينا السكنية على الواجهة البحرية 14 شقة مفروشة بالكامل بغرفتي نوم
لوسيل مارينا | محفظة سكنية واجهة بحرية نوع الأصل: سكني فاخر على الواجهة البحريةهيكل الاستثمار: استحواذ جماعي على مشروع قيد التطوير (Off-Plan)عدد الوحدات: 14 شقة بغرفتي نوم مفروشة بالكاملموعد التسليم: الربع الرابع 2027الولاية القضائية: دولة قطرنوع الملكية: تملك حر (Freehold) نظرة عامة فرصة استثمارية بمستوى مؤسسي لامتلاك محفظة سكنية مكونة من 14 وحدة مفروشة بالكامل داخل برج بارز على الواجهة البحرية في لوسيل مارينا — المنطقة السكنية الأكثر وضوحاً وجاذبية للاستثمار الدولي في قطر. تقع المحفظة مباشرة مقابل مول بلاس فاندوم وعلى مسافة مشي من ممشى المارينا، والفنادق الفاخرة، ومراسي اليخوت، ومتاجر التجزئة الرائدة. يجمع هذا الاستثمار بين سعر دخول Off-Plan, دخل إيجاري مستقبلي مستقر, حفظ طويل الأمد لرأس المال, الأهلية للحصول على الإقامة في قطر, إضافة إلى التعرض لأحد أقوى أسواق الطلب على الإيجار في المنطقة، ضمن بيئة مارينا مخططة بعناية ومنخفضة الكثافة السكنية. الأصل • 14 شقة بغرفتي نوم• المساحات تبدأ من 138 م²، وغالبية الوحدات بمساحة 166 م²• مفروشة بالكامل• برج جديد مع أول إشغال عند التسليم• مسبح إنفينيتي، صالة رياضية، ومرافق سكنية راقية• مساحات تجارية وخدمية في الطابق الأرضي السياق الحضريتُعد لوسيل مارينا أكثر مناطق قطر قابلية للمشي ونمط الحياة على الواجهة البحرية، وقد صُممت لاستقطاب المقيمين الدوليين لفترات طويلة، وكبار التنفيذيين، والمستأجرين من الشركات. وتتميز المنطقة بكثافة سكنية مدروسة، وتجربة تجزئة مختارة، ومنظومة ضيافة ناضجة يصعب تكرارها في مواقع أخرى. هيكل الصفقة سعر المحفظة: 30,003,900 ريال قطرينوع الاستحواذ: شراء جماعي Off-Planالتسليم: الربع الرابع 2027 يتيح هذا الهيكل للمستثمرين الحصول على تعرّض واسع النطاق لموقع مارينا رئيسي بسعر لم يعد متاحاً في الأصول المكتملة أو المستقرة. الدخل والعائد (بعد التسليم) الإيجار المتوقع لكل وحدة: 11,000 ريال قطري / شهرياًالدخل الشهري المتوقع للمحفظة: 154,000 ريال قطريالدخل السنوي المتوقع: 1,848,000 ريال قطري العائد الصافي المستهدف (بعد الاستقرار): 5% يعتمد هذا العائد على افتراضات محافظة تتماشى مع إيجارات الوحدات الفاخرة على الواجهة البحرية في لوسيل، مع احتساب الإدارة الاحترافية، وتكاليف الصيانة، ونسب الشغور الطبيعية. محركات الطلب يُعد سوق العقارات السكنية في قطر سوقاً قائماً على الإيجار بطبيعته، حيث إن الغالبية العظمى من المقيمين من غير القطريين يستأجرون مساكنهم لفترات طويلة تمتد لسنوات، مما يخلق طلباً مستداماً على الأصول السكنية عالية الجودة والمواقع المميزة. ويرتكز الطلب الإيجاري على: • قاعدة كبيرة من المقيمين الدوليين ذوي توجه إيجاري طويل الأمد• القرب المباشر من مكاتب الفئة الأولى والمراكز التجارية• مول بلاس فاندوم كوجهة إقليمية للتسوق ونمط الحياة• بنية تحتية متكاملة للضيافة الفاخرة والمارينا• محدودية المعروض من الشقق الكبيرة بغرفتي نوم على الواجهة البحرية• كثافة سكنية أقل مقارنة بمناطق مارينا أخرى تُظهر الشقق الكبيرة بغرفتي نوم أداءً أفضل من الوحدات الأصغر من حيث مدة الإيجار، واستقرار الإشغال، والاحتفاظ بالمستأجرين، لا سيما في شرائح التنفيذيين والعقود المؤسسية والعائلية. مزايا الإقامة والملكية يمنح الاستثمار في عقارات التملك الحر المؤهلة في قطر الأهلية للحصول على الإقامة، مما يوفر استقراراً طويل الأمد، وسهولة دخول، وإمكانية الإقامة والعمل والاستثمار داخل الدولة. كما توفر قطر للمستثمرين الدوليين: • عملة مستقرة (الريال القطري مربوط بالدولار الأمريكي)• عدم وجود ضريبة عقارية• عدم وجود ضريبة على أرباح رأس المال• تملك حر في مناطق استثمارية معتمدة• بيئة تنظيمية قوية ورؤية وطنية طويلة الأمد حفظ رأس المال وإمكانات النمو تم تصميم هذه المحفظة كأصل فاخر دفاعي، وليس كاستثمار مضاربي قصير الأجل. عناصر القوة الرأسمالية تشمل: • سعر دخول Off-Plan أقل من تكلفة الاستبدال• علاوة أول إشغال عند التسليم• ندرة الأصول البحرية في لوسيل مارينا• توافق قوي مع الرؤية العمرانية والاقتصادية والديموغرافية طويلة المدى لدولة قطر الملاءمة للمستثمرين الدوليين المستثمرون من المملكة المتحدةبديل مماثل للأصول السكنية الراقية على الواجهة البحرية في لندن أو كناري وارف، مع عائد صافي أعلى وعبء ضريبي أقل واستقرار عملة عبر الربط بالدولار. المستثمرون الأوروبيونبديل جذاب للمدن الأوروبية ذات الضرائب المرتفعة، مع ملكية نظيفة، وعدم وجود ضرائب على الأرباح الرأسمالية، والتعرض لاقتصاد متنامٍ قائم على البنية التحتية. المستثمرون من دول مجلس التعاون الخليجيحفظ رأس المال في بيئة سياسية مستقرة، بعملة مربوطة بالدولار، وبنية تحتية مؤسسية عالية المستوى. المستثمرون الآسيويونأصل طويل الأجل يتماشى مع استراتيجيات المكاتب العائلية التي تركز على الأصول الملموسة، واستقرار الدخل، وحماية رأس المال عبر الأجيال. المستثمرون من الولايات المتحدة وكندافرصة تنويع خارج الأسواق الأمريكية والكندية، بعوائد صافية أعلى من العديد من المدن الكبرى، وبدون ضرائب عقارية أو ضرائب أرباح رأسمالية، مع التعرض لاقتصاد عالمي مدعوم بالطاقة. خيارات التخارج تشمل مسارات التخارج المحتملة: • بيع الوحدات بشكل فردي بعد استقرار الدخل• بيع المحفظة لمستثمرين يركزون على العائد• إعادة تمويل بعد استقرار التدفقات النقدية يمنح هيكل المحفظة مرونة كاملة دون الحاجة إلى تصفية قسرية. التموضع الاستثماري هذه محفظة سكنية بحرية بمستوى مؤسسي في واحدة من أكثر مناطق قطر دفاعية ووضوحاً للمستثمر الدولي. مُصممة للمستثمرين الذين يعطون الأولوية لـ:انضباط رأس المال، واستقرار الدخل المستقبلي، وأمن الإقامة، وجودة الأصول طويلة الأمد. ليس صفقة سريعة.بل موقع استثماري. إذا رغبت، يمكنني: إعداد نسخة مختصرة تسويقية للمستثمرين الدوليين أو تكييفها للمكاتب العائلية الخليجية أو تحويلها إلى نص صوتي احترافي لتقديمها بصوتك للعملاء من كبار المستثمرين قل لي الخطوة التالية.
12.5138 متر مربع
الموقع / المنطقةمنطقة المارينا، لوسيل
السعر
30,003,900 QAR
للبيع
شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في جزيرة جيوان | كريستالز ريزيدنس |
شقق للبيع في كريستال ريزيدنس تتميز هذه الشقة الفاخرة الحديثة المكونة من غرفة نوم واحدة، والمصممة بأناقة وعصرية، بموقعها في جزيرة جووان الحصرية التي تم تطويرها حديثًا، وتوفر إطلالة خلابة تضفي مزيدًا من الروعة على تجربة المعيشة. وتعد هذه الشقة خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة هادئ ومتصل في آن واحد، كما أنها فرصة نادرة للانضمام إلى مجتمع جزري استثنائي. سعر البيع: 1,800,000.00 *** مؤجرة بإيجار شهري قدره 9,000.00 ريال قطري حتى مايو 2026 *** المساحة: 91 متر مربع. ميزات الشقة:• غرفة نوم واحدة• حمامان• مفروشة بالكامل• مع شرفة• إطلالة على كريستال ووك• موقف سيارات في الطابق السفلي مرافق وفيرةملعب جولف من 9 حفرنادي وصالات شاطئيةنادي شاطئيمحلات بيع بالتجزئةفندق كورينثيا 5 نجوممسجدمنطقة ألعاب للأطفالمسبح مشتركصالة رياضية ومنطقة للياقة البدنيةممرات ذات مناظر طبيعية ومساحات خضراء الاتصال والوصول:خطوط المترو والترامقريب من محطة مترو لقطيفية والتكامل المستقبلي مع ترام لوسيل عبر اللؤلؤة، مما يجعل النقل العام سلسًا. --------------------------------------------المعالم السياحية القريبة: على بعد دقائق من بورتو أرابيا وقرية القطارة الثقافية ومتنزه ميريال المائي ومراكز الترفيه في مدينة لوسيل.
11.590 متر مربع
الموقع / المنطقةجزيرة جيوان، اللؤلؤة
السعر
1,850,000 QAR
للبيع
شقة بغرفة نوم واحدة مطلة على البحر | تم ترقيتها إلى شقة بغرفتي نوم
استيقظ على إطلالات بحرية خلابة واستمتع بنمط حياة فريد على الواجهة البحرية في واحدة من أكثر الوجهات تميزاً وطلباً في لوسيل. توفر هذه الشقة الفسيحة المكونة من غرفة نوم واحدة في مشروع "داماك ووترفرونت" (DAMAC Waterfront) تجربة سكنية عصرية تتميز بإطلالات جميلة على البحر، ووصول مباشر إلى الشاطئ، ومرافق فاخرة؛ مما يجعلها خياراً مثالياً للعائلات والمستثمرين على حد سواء. أبرز مزايا العقار شقة واسعة تضم غرفة نوم واحدة إطلالات بحرية مذهلة وصول مباشر إلى الشاطئ تصاميم داخلية عصرية مساحة واسعة للمعيشة وتناول الطعام مطبخ مجهز بالكامل غرف نوم بمساحات رحبة حمامات بتصاميم عصرية مجمع سكني فاخر على الواجهة البحرية موقف سيارات مخصص فرصة استثمارية ممتازة مزايا المنطقة – واجهة لوسيل البحرية (Lusail Waterfront) وصول مباشر إلى الشاطئ ممشى بحري ومسارات للمشي قربها من "بلاس فاندوم مول" (Place Vendôme Mall) بالقرب من مرسى لوسيل (Lusail Marina) سهولة الوصول إلى المقاهي والمطاعم متاجر ومرافق خدمية يومية قريبة صيدليات ومرافق طبية يسهل الوصول إليها قربها من المدارس ودور الحضانة شبكة مواصلات ممتازة ترتبط بالطرق الرئيسية سهولة الوصول إلى وسط لوسيل والدوحة بيئة عائلية مميزة على الواجهة البحرية طلب متزايد على الوحدات السكنية المطلة على الواجهة البحرية موقع جذاب لكل من الساكنين والمستثمرين نمط الحياة في "داماك ووترفرونت" إطلالات بحرية. وصول إلى الشاطئ. مرافق فاخرة. موقع متميز في لوسيل. فرصة رائعة لامتلاك منزل عصري على الواجهة البحرية في واحدة من أسرع الوجهات السكنية نمواً في لوسيل.
11.595 متر مربع
الموقع / المنطقةمنطقة الواجهة البحرية، لوسيل
السعر
1,250,000 QAR
للبيع
جاهز للاستلام هذا العام | شقة 3 غرف نوم في اليركية، لوسيل – نسبة الإنجاز 90٪
جاهز للاستلام هذا العام | شقة 3 غرف نوم في اليركية، لوسيل – نسبة الإنجاز 90٪ تقع هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم في مشروع ريفان بمدينة اليركية – لوسيل، وتوفر فرصة مميزة للسكن أو الاستثمار في واحدة من أسرع المناطق نموًا في قطر. المشروع في مراحله النهائية، ومن المتوقع التسليم بنهاية عام 2026. تفاصيل الوحدة الطابق: الثامن المساحة: 186.6 متر مربع التصميم: 3 غرف نوم + صالة معيشة + شرفة مواقف السيارات: موقفان خاصان حالة الإنشاء: مكتمل بنسبة 90٪ موعد التسليم: نهاية عام 2026 مميزات الموقع موقع استراتيجي في مدينة اليركية – لوسيل بالقرب من شارع لوسيل، بلاس فاندوم، استاد لوسيل، ومرسى لوسيل بنية تحتية متكاملة ومنطقة ذات نمو متسارع مناسب للسكن أو الاستثمار طويل الأجل أبرز المزايا الاستثمارية جاهز للاستلام بنهاية هذا العام تملك حر للمشترين المؤهلين عائد استثماري متوقع بين 5٪ و7٪ بفضل الموقع المميز وجودة المشروع مناسب للمستثمرين والراغبين بالسكن طلب مرتفع على الإيجارات من العائلات والمهنيين فرص قوية لارتفاع قيمة العقار على المدى الطويل
