قطعة أرض حصرية بمساحة 832 مترًا مربعًا في هيزوم لوسيل - قطعة فريدة من نوعها

قطعة أرض استثنائية لبناء فيلا بمساحة 832.5 متر مربع | هزوم، لوسيل

قطعة أرض فريدة من نوعها في حي هزوم، أحد أرقى أحياء لوسيل. تتميز هذه القطعة بموقعها المتميز بين ثلاث قطع أرض حصرية فقط، مما يوفر خصوصية لا مثيل لها، ومساحات خضراء واسعة، وسهولة الوصول.
... أبرز المزايا:

قطعة أرض مركزية محاطة بمناظر طبيعية خضراء وارفة
إطلالات على الحديقة من الأمام والخلف
موقع مثالي بالقرب من المدخل الرئيسي الشمالي للمجمع السكني
على بُعد خطوات من المسجد والمنطقة التجارية
اتجاه نادر - لا توجد قطعة أرض أخرى بمساحة 832 مترًا مربعًا توفر هذا المستوى من الخصوصية والهدوء
مثالية لبناء فيلا سكنية أو فرصة استثمارية مميزة
أبرز مميزات قطعة الأرض والتطوير

مساحة الأرض: 832.5 مترًا مربعًا
قطعة أرض تتميز بسهولة الوصول والخصوصية
الاستخدام المسموح به: فيلا سكنية
الهيكل المسموح به: طابق أرضي + طابق أول + بنتهاوس (أرضي + طابق أول + بنتهاوس)
يُسمح ببناء قبو
الحد الأقصى للوحدات السكنية: فيلا واحدة
لوائح البناء

نسبة مساحة البناء الإرشادية: 1.65
الحد الأقصى للمساحة المبنية الإجمالية: 1,374 مترًا مربعًا
الحد الأقصى للمساحة المبنية: 60% من مساحة الأرض
مساحة البنتهاوس: تصل إلى 70% من مساحة الطابق الأول
الارتداد المتطلبات

الارتداد الأمامي: ٥ أمتار
الارتداد الخلفي: ٣ أمتار
الارتداد الجانبي: ١.٥ متر
(ممنوع بناء النوافذ إلا بمسافة لا تقل عن ٣ أمتار من الجانب)
الارتفاع المسموح به

ارتفاع الفيلا الرئيسية: حتى ١٣ مترًا
ارتفاع المباني الملحقة: حتى ٤ أمتار
خيارات الدفع:

نقدًا أو عن طريق التمويل العقاري
رسوم إضافية:

٢.٥٪ رسوم نقل ملكية تُدفع للمطور الرئيسي (لنقل الملكية)
عمولة الوكالة مطبقة
أرضٌ تجمع بين جميع المزايا - فرصة نادرة، خصوصية، مساحات خضراء، موقع متميز، وحصرية.

نرحب باستفسارات المشترين الجادين.