قطعة أرض بمساحة 400 متر مربع في "حزوم لوسيل" | ملاصقة للمسجد

قطعة أرض مميزة لبناء فيلا بمساحة 400 متر مربع | المرحلة الأولى | بجوار المسجد | حزوم لوسيل

فرصة استثنائية لامتلاك قطعة أرض سكنية (بنظام التملك الحر) بمساحة 400 متر مربع في المرحلة الأولى من مشروع "حزوم لوسيل"، الذي يُعد واحداً من أكثر المجمعات السكنية المخصصة للفلل طلباً في قطر. تتميز هذه القطعة بموقعها المثالي المجاور للمسجد، مما يمنحها مزيجاً نادراً يجمع بين الخصوصية والراحة وقيمة الاستثمار طويل الأمد.

سواء كنت تتطلع لبناء منزل أحلامك أو ترغب في تأمين أرض في واحدة من أسرع المناطق السكنية نمواً في لوسيل، فإن هذه القطعة توفر إمكانات هائلة في موقع متميز.

أبرز مميزات العقار

مساحة الأرض: 400 متر مربع

الموقع: حزوم لوسيل – المرحلة الأولى

عرض حصري

ملاصقة للمسجد

ملكية حرة للمشترين المؤهلين

مثالية للمشترين بغرض السكن الشخصي وللمستثمرين على حد سواء

لوائح البناء

استخدام الأرض: سكني

الحد الأقصى للوحدات السكنية: فيلا واحدة

نسبة مساحة البناء (FAR) الاسترشادية: 1.65

الحد الأقصى لإجمالي مساحة البناء (GFA): 660 متراً مربعاً

نسبة مساحة البناء المغطاة: تصل إلى 60% من مساحة الأرض

التطوير المسموح به: طابق أرضي + طابق أول + بنتهاوس (G+1+P)

القبو (السرداب): مسموح به

مساحة البنتهاوس: تصل إلى 70% من مساحة الطابق الأول

الحد الأدنى للمسافات الارتدادية

الواجهة الأمامية: 5.0 أمتار

الجانب: 1.5 متر (بدون نوافذ حتى ارتفاع أدنى يبلغ 3 أمتار)

الخلفية: 3.0 أمتار

حدود الارتفاع

الفيلا الرئيسية: بحد أقصى 13 متراً

المبنى الملحق: بحد أقصى 4 أمتار

يُعد "حزوم لوسيل" مجمعاً سكنياً مخططاً بعناية بنظام التملك الحر، ويتميز ببنية تحتية حديثة، وطرق واسعة، ومساحات عامة منسقة، وحدائق، ومدارس، ومساجد، بالإضافة إلى سهولة الوصول منه إلى بقية مناطق لوسيل والدوحة. وباعتباره واحداً من أحدث أحياء الفلل في قطر، فإنه يواصل جذب أصحاب المنازل والمستثمرين الباحثين عن نمو طويل الأمد لقيمة العقار في حي يتمتع بتخطيط عمراني متميز.

يُعد موقع الأرض بجوار المسجد ميزة مرغوبة للغاية؛ إذ يوفر موقعاً جانبياً يتسم بالهدوء ومحيطاً مفتوحاً، فضلاً عن سهولة الوصول لأداء الصلوات اليومية مع الحفاظ على ترابط ممتاز داخل المجمع السكني. أصبحت العقارات المتاحة في المرحلة الأولى محدودة بشكل متزايد، مما يجعل هذه الفرصة مثالية لامتلاك أرض في واحدة من أكثر المناطق السكنية رسوخاً في مدينة لوسيل، وذلك قبل أن تواصل الأسعار ارتفاعها.

تواصل مع "فهيم" اليوم لمعرفة السعر المطلوب والاطلاع على خريطة الموقع، ولترتيب زيارة ميدانية.