400 متر مربع | قطعة أرض وسطية | المرحلة الأولى | الموقع |

قطعة أرض مميزة لبناء فيلا بمساحة 400 متر مربع | موقع مركزي ممتاز | "هزوم لوسيل" – المرحلة الأولى

نقدم لكم قطعة أرض سكنية بنظام التملك الحر بمساحة 400 متر مربع في المرحلة الأولى من مشروع "هزوم لوسيل"، وتتميز بموقع يُعد من أكثر المواقع عمليةً وجاذبيةً داخل المجمع السكني. تقع هذه القطعة في جزء استراتيجي من المشروع، حيث تتمتع بسهولة التنقل والوصول مع قربها الشديد من المرافق والخدمات الرئيسية في الحي.

سواء كنت تخطط لبناء فيلا أحلامك أو تبحث عن استثمار واعد، فإن هذه الأرض تجمع بين سهولة الوصول والراحة والقيمة طويلة الأمد في واحد من أرقى مجمعات الفلل في لوسيل.

أبرز مميزات العقار

مساحة الأرض: 400 متر مربع

الموقع: "هزوم لوسيل" – المرحلة الأولى

عرض حصري

قطعة أرض متوسطة (بين عقارين) تقع في موقع متميز على شارع سكني رئيسي

على مسافة قريبة (يمكن قطعها سيراً على الأقدام) من حديقة المجمع، والمسجد، ومنطقة المحلات التجارية

وصول سريع ومريح إلى كل من المدخلين الشمالي والجنوبي لمشروع "هزوم لوسيل"

تقع بجوار قطعة أرض زاوية على أحد الشوارع الرئيسية للمشروع، مما يمنحها شعوراً بالانفتاح وسهولة فائقة في الوصول

لوائح البناء

استخدام الأرض: سكني

الحد الأقصى للوحدات السكنية: فيلا واحدة

نسبة مساحة البناء (FAR) الاسترشادية: 1.65

الحد الأقصى لإجمالي مساحة البناء (GFA): 660 متراً مربعاً

نسبة مساحة البناء المغطاة: تصل إلى 60% من مساحة الأرض

التطوير المسموح به: طابق أرضي + طابق أول + بنتهاوس (G+1+P)

القبو (السرداب): مسموح به

مساحة البنتهاوس: تصل إلى 70% من مساحة الطابق الأول

الحد الأدنى للمسافات الارتدادية

الأمام: 5.0 أمتار

الجانب: 1.5 متر (بدون نوافذ حتى ارتفاع أدنى يبلغ 3 أمتار)

الخلف: 3.0 أمتار

قيود الارتفاع

الفيلا الرئيسية: بحد أقصى 13 متراً

المبنى الملحق: بحد أقصى 4 أمتار

يُعد مشروع "هزوم لوسيل" واحداً من أحدث مجمعات الفلل المخططة بعناية في قطر بنظام التملك الحر، حيث يتميز بشوارع واسعة، وحدائق منسقة، وممرات صديقة للمشاة، ومدارس، ومساجد، وبنية تحتية حديثة. يوفر موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المناطق التجارية في لوسيل، والطرق السريعة الرئيسية، ومدينة الدوحة، مما يجعله خياراً متزايد الشعبية لأصحاب المنازل والمستثمرين على حد سواء.

تتميز هذه القطعة بموقعها المركزي داخل المشروع. يُعد الموقع مثالياً لحياة عائلية مريحة، إذ يقع على بُعد لحظات فقط من المرافق والخدمات اليومية، مع إتاحة الوصول السريع إلى كلا مدخلي المشروع. كما أن موقعه المجاور لقطعة أرض تقع عند زاوية شارع رئيسي يمنح شعوراً أكبر بالانفتاح ويسهّل التنقل، وذلك دون المساس بالخصوصية.

تواصل مع "فهيم" اليوم لمعرفة السعر المطلوب وخريطة الموقع، أو لترتيب زيارة ميدانية.