أرض سكنية مميزة بمساحة 480 م² | حزم لوسيل

فرصة استثنائية لامتلاك أرض سكنية بنظام التملك الحر في حزم لوسيل، إحدى أبرز وأرقى مناطق الفلل في قطر.

تتميز هذه الأرض بموقع مميز بجوار مساحة خضراء وحديقة مفتوحة، مما يوفر إطلالات مفتوحة وخصوصية أكبر، بالإضافة إلى أجواء هادئة ومثالية لبناء منزل عائلي فاخر.

كما تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من المدخل الشمالي لحزم لوسيل، مما يمنح سهولة وسرعة في الوصول إلى مختلف مناطق لوسيل والدوحة وشبكة الطرق الرئيسية.

سواء كنت تبحث عن مكان مثالي لبناء فيلا أحلامك أو عن فرصة استثمارية ذات إمكانات قوية على المدى الطويل، فإن هذه الأرض تجمع بين الموقع المميز، المساحة المناسبة، وإمكانات التطوير الممتازة.

✨ أبرز مميزات العقار

• مساحة الأرض: 480 م²

• تملك حر

• ملاصقة لمساحة خضراء وحديقة مفتوحة

• إطلالات مفتوحة من الجهة الخلفية

• خصوصية أعلى ومساحات مفتوحة حول العقار

• موقع هادئ وراقٍ داخل منطقة الفلل

• سهولة الوصول إلى المدخل الشمالي لحزم لوسيل

• مناسبة للسكن أو الاستثمار

🏡 أنظمة البناء

• الاستخدام: فيلا سكنية

• الحد الأقصى للوحدات السكنية: فيلا واحدة

• معامل المساحة الطابقية (FAR): 1.65

• إجمالي مساحة البناء القصوى (GFA): 792 م²

• نسبة تغطية البناء القصوى: 60% من مساحة الأرض

• المسموح بالبناء: أرضي + أول + بنتهاوس (G+1+P)

• القبو: مسموح

• تغطية البنتهاوس: حتى 70% من مساحة الطابق الأول

📐 اشتراطات التطوير

• الارتداد الأمامي: 5 أمتار

• الارتداد الجانبي: 1.5 متر (بدون نوافذ حتى ارتفاع 3 أمتار)

• الارتداد الخلفي: 3 أمتار

• أقصى ارتفاع للفيلا: 13 متراً

• أقصى ارتفاع للمباني الملحقة: 4 أمتار

• الحد الأدنى لمواقف السيارات: موقفان

📍 لماذا حزم لوسيل؟

حزم لوسيل هي منطقة سكنية متكاملة بنظام التملك الحر، وتتميز بتخطيط عصري وبنية تحتية حديثة ومساحات خضراء ومتنزهات، بالإضافة إلى المدارس والمساجد والمرافق التجارية والخدمات المتنوعة.

ومع التطور المستمر لمدينة لوسيل، أصبحت المنطقة وجهة جذابة للعائلات والمستثمرين الباحثين عن موقع مميز وقيمة طويلة الأمد.

أرض بموقع نادر، بجوار حديقة ومساحة مفتوحة، مع خصوصية وإمكانية تطوير ممتازة — فرصة تستحق المشاهدة.

📞 تواصل معنا اليوم لمعرفة السعر المطلوب، الحصول على موقع الأرض بالتفصيل، وترتيب موعد للمعاينة.

Find Great Residences with FGREALTY.