مصنع للبيع - عائد استثمار 10.67% - عقار صناعي

عقار تجاري مُدرّ للدخل للبيع | المنطقة الصناعية الجديدة
فرصة استثمارية استثنائية في المنطقة الصناعية الجديدة، يتميز بعقار تجاري مُصان جيدًا ومؤجر لمستأجر مُعتمد، يُدرّ دخلًا إيجاريًا شهريًا قدره 40,000 ريال قطري. يُحقق هذا العقار عائدًا سنويًا إجماليًا على الاستثمار بنسبة 10.67%، مما يجعله مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن تدفق نقدي فوري ونمو رأسمالي طويل الأجل.

عقار تجاري مُدرّ للدخل للبيع | المنطقة الصناعية الجديدة ... تفاصيل العقار وملخص الاستثمار
• الموقع: المنطقة الصناعية الجديدة
• سعر البيع: 4,500,000 ريال قطري (قابل للتفاوض)
• دخل الإيجار الشهري: 40,000 ريال قطري
• دخل الإيجار السنوي: 480,000 ريال قطري
• العائد الإجمالي على الاستثمار: 10.67% سنويًا
• مساحة الأرض: 2,464 متر مربع
• مساحة الطابق الأرضي: 851 متر مربع
• مساحة المكاتب في الطابق النصفي: 209.70 متر مربع
• غرفة الحراسة: 16.30 متر مربع
• موقف سيارات مظلل: 108 متر مربع
• إجمالي المساحة المبنية: 1,077 متر مربع
• إجمالي المساحة المغطاة: 985.30 متر مربع

يُعتبر العائد الإجمالي السنوي على الاستثمار البالغ 10.67% عائدًا قويًا لعقار تجاري مُدرّ للدخل، مما يجعله فرصة استثمارية جذابة.

الميزات الرئيسية

• موقع متميز في المنطقة الصناعية الجديدة

• استثمار مُدرّ للدخل بالكامل

• مستأجر حالي يدفع 40,000 ريال قطري شهريًا

• عائد استثمار سنوي إجمالي جذاب بنسبة 10.67%

• طابق أرضي واسع مناسب للعمليات الصناعية أو التجارية

• مساحة مكتبية في الطابق النصفي

• غرفة حراسة وموقف سيارات مظلل

• سهولة الوصول للخدمات اللوجستية والمستودعات وورش العمل والشركات التجارية

• إمكانية عالية لزيادة القيمة على المدى الطويل
سواء كنت تسعى لتوسيع محفظتك الاستثمارية أو تبحث عن أصل مستقر ومُدرّ للدخل، فإن هذا العقار يوفر مزيجًا ممتازًا من عوائد إيجارية قوية، وموقع استراتيجي، وإمكانات نمو مستقبلية.

💰 سعر البيع: 4,500,000 ريال قطري

إف جي ريالتي قطر:
مع إف جي ريالتي قطر، اكتشف مجموعة واسعة من العقارات، بدءًا من أفخم وأرقى الوحدات السكنية في اللؤلؤة والخليج الغربي ومدينة لوسيل، وصولًا إلى المحلات التجارية والمطاعم والمكاتب والفلل التجارية والمستودعات المثالية في المنطقة الصناعية وبركة العمار والمنطقة الحرة برأس بو فنطاس، فضلًا عن أهم المناطق التجارية في قطر.

تواصل معنا للحصول على استشارة من خبرائنا المتخصصين والمرخصين، الذين سيعملون معك جنبًا إلى جنب لتلبية جميع متطلباتك بدقة.