فرصة مميزة في حَزوم لوسيل | أرض 400 م² لبناء فيلا أحلامك

فرصة استثنائية لامتلاك أرض سكنية بمساحة 400 متر مربع في منطقة حزم لوسيل، ضمن مجتمع سكني واعد يوفر بيئة مناسبة لتطوير فيلا راقية تلبي احتياجات المستخدم النهائي، كما تمثل فرصة جذابة للمطورين والمستثمرين.

تفاصيل العقار

- الموقع: حزم لوسيل
- مساحة الأرض: 400 متر مربع
- أبعاد الأرض: تقريباً 25 × 16 متر
- الاستخدام: فيلا سكنية
- عدد الوحدات المسموح بها: فيلا واحدة
- التكوين المسموح: أرضي + أول + بنتهاوس
- القبو: مسموح
- إجمالي مساحة البناء القصوى: 660 متر مربع
- معامل البناء (FAR): 1.65
- مواقف السيارات: حد أدنى موقفين

فرصة مثالية لبناء فيلا راقية

توفر الأرض مساحة وتخطيطاً مناسبين لتطوير فيلا عصرية مصممة وفق احتياجات المالك، مع إمكانية توفير مساحات معيشة واسعة، غرف نوم، مرافق خاصة ومساحات خارجية.

كما يتيح نظام أرضي + أول + بنتهاوس مع إمكانية إنشاء قبو مرونة كبيرة في تصميم وتطوير منزل متعدد المستويات بمواصفات راقية.

اشتراطات التطوير

- الارتداد الأمامي: 5 أمتار
- الارتداد الجانبي: 1.5 متر في الحالات المحددة، مع عدم وجود نوافذ، وبحد أدنى يصل إلى 3 أمتار حسب الاشتراطات
- الارتداد الخلفي: 3 أمتار
- الارتفاع الأقصى للمبنى الرئيسي: 13 متراً من منسوب الرصيف حتى أعلى البارابيت
- ارتفاع المبنى الملحق: بحد أقصى 4 أمتار
- نسبة التغطية: بحد أقصى 60% من مساحة الأرض
- مساحة البنتهاوس: بحد أقصى 70% من مساحة الطابق الأول

لماذا هذه الأرض؟

للمستخدم النهائي:
فرصة لبناء فيلا خاصة مصممة بالكامل وفق أسلوب الحياة والاحتياجات العائلية، مع مساحة بناء تسمح بتصميم منزل واسع وعصري.

للمطورين والمستثمرين:
فرصة تطوير واضحة ضمن استخدام سكني محدد، مع إجمالي مساحة بناء قصوى تبلغ 660 متر مربع، وإمكانية إنشاء قبو وتكوين متعدد المستويات، مما يوفر إمكانات قوية لتطوير منتج سكني راقٍ وجذاب في السوق.

فرصة تجمع بين الموقع، قابلية التطوير والمرونة التصميمية في حزمة لوسيل.

للمهتمين الجادين، تتوفر المستندات الكاملة ومخطط الموقع واشتراطات التطوير عند الطلب.