قطعة أرض زاوية بمساحة 400 متر مربع، تطل على حديقة من الخلف.

**قطعة أرض مميزة لفيلا زاوية مع حديقة خلفية | 400 متر مربع | المرحلة الأولى | حزوم لوسيل**

فرصة نادرة لامتلاك واحدة من أرقى **قطع أراضي الفلل (بنظام التملك الحر) بمساحة 400 متر مربع** في **المرحلة الأولى من مشروع حزوم لوسيل**. تجمع هذه القطعة المميزة الواقعة على زاوية بين أهم المزايا التي يبحث عنها المشترون: **واجهة على شارعين، وحديقة تقع مباشرة خلف الأرض، وسهولة الوصول، وقرب شديد من مسجد الحي ومنطقة المحلات التجارية**؛ مما يجعلها خياراً استثنائياً سواء للسكن العائلي أو للاستثمار.

إذا كنت تبحث عن قطعة أرض تلبي كافة تطلعاتك ومواصفاتك المثالية، فهذا هو الخيار الأمثل.

تتميز الأرض بموقعها الهادئ على زاوية ضمن مجموعة حصرية تضم ثلاث قطع فقط، مما يمنحها خصوصية عالية مع إطلالة مفتوحة ووافر من الضوء الطبيعي. كما توفر الحديقة الواقعة خلف الأرض مسافة فاصلة إضافية عن الفلل المجاورة، مما يضمن إطلالات خضراء وبيئة معيشية أكثر رحابة.

يوفر الموقع الاستراتيجي أيضاً سهولة الوصول إلى **المدخل الشمالي** لمشروع حزوم لوسيل، مما يتيح الدخول والخروج السريع دون الحاجة للمرور عبر شوارع الحي الداخلية. وتقع جميع المرافق -مثل المسجد وحديقة الحي ومنطقة المحلات التجارية المستقبلية- على مسافة قريبة جداً يمكن قطعها سيراً على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة.

### أبرز مميزات العقار

* **قطعة أرض سكنية للتملك الحر بمساحة 400 متر مربع**
* موقع متميز على زاوية في **المرحلة الأولى**
* حديقة تقع مباشرة خلف الأرض
* واجهة على شارعين تمنح مرونة أكبر في التصميم المعماري
* مسافة قريبة سيراً على الأقدام من المسجد والحديقة ومنطقة المحلات التجارية
* وصول سريع إلى المدخل الشمالي للمشروع
* تقع ضمن مجموعة حصرية من ثلاث قطع فقط
* مثالية لبناء فيلا عائلية فاخرة أو للاستثمار طويل الأمد
* عرض حصري

### إرشادات البناء والتطوير

* الارتداد الأمامي: 5.0 متر
* الارتداد الجانبي: 1.5 متر (بدون نوافذ حتى ارتفاع أدنى يبلغ 3 أمتار)
* الارتداد الخلفي: 3.0 متر
* الحد الأقصى لارتفاع الفيلا: 13 متراً
* ارتفاع المباني الملحقة: 4 أمتار

يُعد مشروع "حزوم لوسيل" أحدث مجمع سكني متكامل للفلل بنظام التملك الحر في قطر، حيث يتميز ببنية تحتية حديثة وشوارع منسقة وحدائق ومدارس ومساجد ومناطق تجارية مستقبلية. ومع تزايد الطلب على أراضي الفلل المتميزة، أصبحت فرص العثور على قطع أراضٍ بمواقع استراتيجية كهذه نادرة وصعبة المنال. سواء كنت تبني منزل العمر أو تستثمر في إحدى الوجهات السكنية الواعدة في لوسيل، فإن هذه القطعة الواقعة على زاوية توفر مزيجاً لا يُضاهى يجمع بين الموقع المتميز، والمرونة، والقيمة طويلة الأمد.

**تواصل اليوم مع الوكيل العقاري لمعرفة السعر وموقع الأرض، ولترتيب زيارة خاصة للموقع.**