قطعة أرض زاوية بمساحة 800 متر مربع + حديقة في المرحلة الثانية من مشروع "حزوم لوسيل"

قطعة أرض مميزة لفيلا سكنية (موقع زاوية) | المرحلة الثانية - حزوم لوسيل | تطل على حديقة | شارع رئيسي
فرصة استثنائية لامتلاك قطعة أرض سكنية مميزة بمساحة 800 متر مربع (موقع زاوية) في المرحلة الثانية من "حزوم لوسيل"، وهي منطقة تحظى بطلب عالٍ. تتميز الأرض بموقع مثالي على شارع رئيسي وملاصقة مباشرة لحديقة عامة منسقة، مما يوفر سهولة في الوصول، وخصوصية عالية، وإطلالات مفتوحة دون عوائق؛ مما يجعلها خياراً مثالياً لبناء مسكن عائلي فاخر أو كاستثمار طويل الأمد.

الأرض مخصصة لفيلا سكنية وتسمح ببناء فيلا مكونة من طابق أرضي وأول (G+1) مع طابق علوي (بنتهاوس)، كما يُسمح بإنشاء طابق سفلي (قبو). يُسمح ببناء فيلا واحدة فقط على قطعة الأرض، مما يضمن طابعاً حصرياً ومساحات معيشة رحبة.

أبرز مواصفات التطوير:

مساحة الأرض: 800 متر مربع
موقع زاوية مميز
ملاصقة مباشرة لحديقة عامة
تقع على شارع رئيسي
تصنيف الاستخدام: فيلا سكنية
البناء المسموح: أرضي + أول + بنتهاوس (G+1+P)
يُسمح بإنشاء طابق سفلي (قبو)
الحد الأقصى لإجمالي مساحة البناء (GFA): 1,320 متر مربع
معامل استغلال الأرض (FAR) الاسترشادي: 1.65
الحد الأقصى لتغطية البناء: 60% من مساحة الأرض
مساحة البنتهاوس: تصل إلى 70% من مساحة الطابق الأول
متطلبات الارتداد:
الارتداد الأمامي: 5 أمتار
الارتداد الخلفي: 3 أمتار
الارتداد الجانبي: 1.5 متر (بدون نوافذ، خاضع للوائح التنظيمية)
ارتفاع البناء:
الفيلا الرئيسية: يصل إلى 13 متراً
المبنى الملحق: يصل إلى 4 أمتار
توفر أبعاد الأرض الرحبة مرونة ممتازة لتصميم فيلا فاخرة تضم مساحات معيشة داخلية وخارجية واسعة، وحدائق منسقة، ومسبحاً، ومناطق ترفيهية، ومواقف سيارات كافية. كما يساهم موقع الزاوية والمساحة الخضراء المجاورة في خلق بيئة أكثر إشراقاً وانفتاحاً، مع تعزيز القيمة والجاذبية على المدى الطويل.
تقع الأرض ضمن واحدة من أسرع المجمعات السكنية نمواً في لوسيل، وتتمتع بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، والحدائق، والمدارس، ومراكز التسوق، ومرافق نمط الحياة المستقبلية. وسواء كنت تخطط لبناء منزل أحلامك أو تبحث عن استثمار واعد في موقع متميز، فإن هذا العقار يمثل فرصة استثنائية.

تواصل معنا اليوم لمزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة للموقع.