قطعة أرض مساحتها 400 متر مربع في هزوم لوسيل | تطل على طريق الخور السريع

قطعة أرض بمساحة 400 متر مربع، واجهة غربية | المرحلة الأولى | منطقة ذات كثافة سكانية منخفضة | هزوم لوسيل

فرصة مميزة لامتلاك قطعة أرض سكنية بمساحة 400 متر مربع في المرحلة الأولى من مشروع هزوم لوسيل، تقع في منطقة ذات كثافة سكانية منخفضة باتجاه طريق الخور السريع، مما يوفر خصوصية تامة وسهولة الوصول وقيمة استثمارية طويلة الأجل. تتميز هذه القطعة الوسطى ذات الواجهة الغربية بميزة خصوصية نادرة، حيث تفصلها عن القطعة المجاورة على اليمين حديقة مُنسقة، مما يعني عدم وجود حدود مشتركة مباشرة من تلك الجهة، على عكس معظم القطع الوسطى في المشروع. هذا التصميم يمنح شعورًا بالانفتاح ومرونة أكبر في التصميم، مما يُشابه مزايا قطعة أرض شبه زاوية.
... تفاصيل قطعة الأرض الرئيسية

• مساحة الأرض: 400 متر مربع

• الاتجاه: غربي

• الموقع: المرحلة 1 - منطقة ذات كثافة سكانية منخفضة

• نوع قطعة الأرض: قطعة أرض متوسطة

• ميزة خاصة: حديقة عازلة من جهة واحدة (بدون جدار مشترك مباشر مع الجيران)

• سهولة الوصول: سهولة الوصول إلى طريق الخور السريع

لوائح البناء

تتيح هذه القطعة بناء فيلا عائلية واسعة وعصرية:

• استخدام الأرض: فيلا سكنية

• الطوابق المسموح بها:

قبو + أرضي + أول + بنتهاوس (أرضي + أول + بنتهاوس)

• أقصى مساحة مبنية: 660 متر مربع

• معامل استخدام الأرض الإرشادي: 1.65

• أقصى نسبة بناء:

• 60% من مساحة الأرض

• البنتهاوس: 70% كحد أقصى من مساحة الطابق الأول

الارتدادات

• الواجهة: 5.0 متر

• الجانب: 1.5 متر (ممنوع النوافذ حتى أول 3 أمتار) م)

• الواجهة الخلفية: ٣ أمتار

حدود الارتفاع

• الفيلا الرئيسية: ١٣ مترًا كحد أقصى

• المبنى الملحق: ٤ أمتار كحد أقصى

متطلبات مواقف السيارات

• الحد الأدنى لموقفين للسيارات

لماذا تُعد هذه الأرض خيارًا ذكيًا؟

تقع في المرحلة الأولى من منطقة ذات كثافة سكانية منخفضة

واجهة غربية - مثالية لتصميم الفيلات

يفصلها شريط حديقة من جهة واحدة - ميزة خصوصية نادرة

سهولة الوصول إلى جميع الخدمات

تدعم بناء فيلات تصل مساحتها إلى ٦٦٠ مترًا مربعًا